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Kritische Auseinandersetzung mit der Rechtsprechung zum gewerbsmässigen Liegenschaftenhändler

Zitiervorschlag:
Peter Fröhlich
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Kritische Auseinandersetzung mit der Rechtsprechung zum gewerbsmässigen Liegenschaftenhändler
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in zsis)
2
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2023
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A
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 [...]
(abrufbar unter: publ.zsis.ch/A
2
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2023
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Erstpublikation:
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<div id="ftn1"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref1" name="_ftn1">01</a></sup>&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F11-06-2019-2C_551-2018&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">Urteil des Bundesgerichts 2C_551/2018 vom 11.06.2019</a>, E. 2.1.2 (zit. BGer 2C_551/2018).</p> </div> <div id="ftn2"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref2" name="_ftn2">02</a></sup>&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F11-06-2019-2C_551-2018&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">BGer 2C_551/2018</a>, E. 2.1.3.</p> </div> <div id="ftn3"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref3" name="_ftn3">03</a></sup>&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F11-06-2019-2C_551-2018&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">BGer 2C_551/2018</a>, E. 2.1.3.</p> </div> <div id="ftn4"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref4" name="_ftn4">04</a></sup>&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F21-09-2011-2C_554-2010&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">Urteil des Bundesgerichts 2C_554/2010 vom 21.09.2011</a>, E. 2.2; <a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F13-04-2012-2C_399-2011&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">2C_399/2011 vom 13.04.2012</a>, E. 4.3.2 (zit. BGer 2C_399/2011).</p> </div> <div id="ftn5"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref5" name="_ftn5">05</a></sup>&nbsp;<a href="https://entscheide.weblaw.ch/cache.php?link=15-07-2014-A-3931-2013" target="_blank" rel="noopener">Urteil des Bundesverwaltungsgerichts A-3931/2013 vom 15.07.2014</a>, E. 2.6.1 (zit. BVGer A-3931/2013).</p> </div> <div id="ftn6"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref6" name="_ftn6">06</a></sup>&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F06-07-2006-2A-47-2006&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">Urteil des Bundesgerichts 2A.47/2006 vom 06.07.2006</a>, E. 3.2 (zit. BGer 2A.47/2006); so z.B.&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F05-06-2008-9C_107-2008&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">9C_107/2008 vom 05.06.2008</a>,&nbsp;E.&nbsp;2.3 mit Bezug auf eine weitgehend gleiche Anwendung des Einkommensbegriffs in der Sozialversicherung und bei den direkten Steuern.&nbsp;</p> </div> <div id="ftn7"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref7" name="_ftn7">07</a></sup>&nbsp;<a href="https://entscheide.weblaw.ch/cache.php?link=15-07-2014-A-3931-2013" target="_blank" rel="noopener">BVGer A-3931/2013</a>, E. 2.6.1.</p> </div> <div id="ftn8"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref8" name="_ftn8">08</a></sup>&nbsp;<a href="https://entscheide.weblaw.ch/cache.php?link=15-07-2014-A-3931-2013" target="_blank" rel="noopener">BVGer A-3931/2013</a>, E.&nbsp;2.6.1.</p> </div> <div id="ftn9"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref9" name="_ftn9">09</a></sup>&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F13-04-2012-2C_399-2011&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">BGer 2C_399/2011</a>, E.&nbsp;4.3.3.</p> </div> <div id="ftn10"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref10" name="_ftn10">10</a></sup>&nbsp;Gut/R&ouml;thlisberger, Selbstst&auml;ndige Erwerbst&auml;tigkeit bei der MWST und der Einkommenssteuer, Schweizer Treuh&auml;nder 2012, 779 f.</p> </div> <div id="ftn11"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref11" name="_ftn11">11</a></sup>&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F06-07-2006-2A-47-2006&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">BGer 2A.47/2006</a>, E. 3.2.</p> </div> <div id="ftn12"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref12" name="_ftn12">12</a></sup>&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F01-05-2020-2C_332-2019&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">Urteil des Bundesgerichts 2C_332/2019 vom 01.05.2020</a>, E. 2.1 (zit. BGer 2C_332/2019); <a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F28-04-2008-9C_538-2007&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">9C_538/2007</a> vom 28.04.2008, E. 3, wonach aufgrund der begrifflichen &Uuml;bereinstimmung im Steuer- und Sozialversicherungsrecht die steuerbaren Eink&uuml;nfte auch der Beitragspflicht unterliegen, soweit keine abweichenden Vorschriften anwendbar sind.</p> </div> <div id="ftn13"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref13" name="_ftn13">13</a></sup>&nbsp;BGer <a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F01-05-2020-2C_332-2019&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">2C_332/2019</a>, E. 2.1.&nbsp;</p> </div> <div id="ftn14"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref14" name="_ftn14">14</a></sup>&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F30-01-2020-2C_1001-2018&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">Urteil des Bundesgerichts 2C_1001/2018 vom 30.01.2020</a>, E. 2.1 (zit. BGer 2C_1001/2018).</p> </div> <div id="ftn15"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref15" name="_ftn15">15</a></sup>&nbsp;Zweifel/Hunziker/Margraf/Oesterhelt, Schweizerisches Grundst&uuml;ckgewinnsteuerrecht, Z&uuml;rich 2021, N 38 zu &sect; 5.</p> </div> <div id="ftn16"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref16" name="_ftn16">16</a></sup>&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F14-05-2018-9C_444-2017&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">Urteil des Bundesgerichts 9C_444/2017 vom 14.05.2018</a>, E. 4; das Kriterium der Verbuchung hat das Bundesgericht indessen in <a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F05-08-2021-2C_390-2020&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">2C_390/2020 vom 05.08.2021</a>, E. 2.2.2 dahingehend konkretisiert, dass die Aktivierung in der Buchhaltung ein gewichtiges, nur schwer zu entkr&auml;ftendes Indiz daf&uuml;r darstellt, dass der Gegenstand Gesch&auml;ftsverm&ouml;gen darstellt.&nbsp;</p> </div> <div id="ftn17"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref17" name="_ftn17">17</a></sup>&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F05-08-2021-2C_390-2020&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">Urteil des Bundesgerichts 2C_390/2020 vom 05.08.2021</a>, E. 2.2.3.3.</p> </div> <div id="ftn18"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref18" name="_ftn18">18</a></sup>&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F08-10-2007-2A-710-2005&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">Urteil des Bundesgerichts 2A.710/2005 vom 08.10.2007</a>, E. 4.5.</p> </div> <div id="ftn19"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref19" name="_ftn19">19</a></sup>&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F16-02-2007-2A-667-2006&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">Urteil des Bundesgerichts 2A.667/2006 vom 16.02.2007</a>, E. 2; best&auml;tigt in <a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F06-06-2017-2C_866-2016&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">2C_866/2016 vom 06.07.2017</a>, E. 3.3 (zit. BGer 2C_866/2016).</p> </div> <div id="ftn20"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref20" name="_ftn20">20</a></sup>&nbsp;Das Bundesgericht spricht hier von sog. &laquo;Vorratsimmobilien&raquo; (<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F06-06-2017-2C_866-2016&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">Urteil des Bundesgerichts 2C_866/2016 vom 06.07.2017</a>, E. 3.3); Hierzu eingehend: Stefan Oesterhelt, Aus der Rechtsprechung in den Jahren 2019/2020, FStR 2020, S. 155 f.</p> </div> <div id="ftn21"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref21" name="_ftn21">21</a></sup>&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F30-01-2020-2C_1001-2018&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">BGer 2C_1001/2018</a>, E. 4.2.</p> </div> <div id="ftn22"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref22" name="_ftn22">22</a></sup>&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F30-01-2020-2C_1001-2018&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">BGer 2C_1001/2018</a>, E. 4.1.</p> </div> <div id="ftn23"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref23" name="_ftn23">23</a></sup>&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F02-04-2012-2C_107-2011&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">Urteil des Bundesgerichts 2C_107/2011 vom 02.04.2012</a>, E. 3.2 (zit. BGer 2C_107/2011).</p> </div> <div id="ftn24"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref24" name="_ftn24">24</a></sup>&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F30-01-2020-2C_1001-2018&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">BGer 2C_1001/2018</a>, E. 6.3.</p> </div> <div id="ftn25"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref25" name="_ftn25">25</a></sup>&nbsp;Unklar hierzu <a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F30-01-2020-2C_1001-2018&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">BGer 2C_1001/2018</a>, E. 6.3. Siehe dazu Stefan Oesterhelt, Aus der Rechtsprechung in den Jahren 2019/2020, FStR 2020, S. 155 f.</p> </div> <div id="ftn26"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref26" name="_ftn26">26</a></sup>&nbsp;Das Bundesgericht geht indessen davon aus, dass solche Liegenschaften als &laquo;Vorratsimmobilien&raquo; zu qualifizieren sind und im Gesch&auml;ftsverm&ouml;gen verbleiben (<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F30-01-2020-2C_1001-2018&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">BGer 2C_1001/2018</a>). Siehe auch Stefan Oesterhelt, Aus der Rechtsprechung in den Jahren 2019/2020, FStR 2020, S. 155 f. Der Verweis auf das Massgeblichkeitsprinzip erscheint nach der hier vertretenen Meinung nicht durchwegs korrekt: der Liegenschaftsh&auml;ndler ist nicht zwingend buchf&uuml;hrungspflichtig.&nbsp;</p> </div> <div id="ftn27"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref27" name="_ftn27">27</a></sup>&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F06-06-2017-2C_866-2016&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">BGer 2C_866/2016</a>, E. 4.2.</p> </div> <div id="ftn28"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref28" name="_ftn28">28</a></sup>&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F02-04-2012-2C_107-2011&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">BGer 2C_107/2011</a>, E. 3.3,&nbsp;Die H&ouml;he des vermieteten Immobilienverm&ouml;gens spielt regelm&auml;ssig keine Rolle (<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F11-06-2019-2C_551-2018&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">BGer 2C_551/2018</a>, E. 2.1); Zweifel/Hunziker/Margraf/Oesterhelt, Schweizerisches Grundst&uuml;ckgewinnsteuerrecht, Z&uuml;rich 2021, N 52 zu &sect; 5; Peter Locher, Kommentar zum DBG, Basel 2001, N 26 zu Art. 18.</p> </div> <div id="ftn29"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref29" name="_ftn29">29</a></sup>&nbsp;Kreisschreiben Nr. 5a vom 01.02.2022 Z 3.2.2.3 (S. 23 f.).</p> </div> <div id="ftn30"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref30" name="_ftn30">30</a></sup>&nbsp;<a href="http://relevancy.bger.ch/php/clir/http/index.php?highlight_docid=atf%3A%2F%2F125-II-113%3Ade&amp;lang=de&amp;type=show_document" target="_blank" rel="noopener">BGE 125 II 113</a> E. 3c.</p> </div> <div id="ftn31"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref31" name="_ftn31">31</a></sup>&nbsp;<a href="http://relevancy.bger.ch/php/clir/http/index.php?highlight_docid=atf%3A%2F%2F125-II-113%3Ade&amp;lang=de&amp;type=show_document" target="_blank" rel="noopener">BGE 125 II 113</a> E. 3c.</p> </div> <div id="ftn32"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref32" name="_ftn32">32</a></sup>&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F25-07-2017-2C_966-2016&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">Urteil des Bundesgerichts 2C_966/2016 vom 25.07.2017</a>, E. 3.2 (zit. BGer 2C_966/2016).</p> </div> <div id="ftn33"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref33" name="_ftn33">33</a></sup>&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F13-06-2013-2C_1273-2012&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">Urteil des Bundesgerichts 2C_1273/2012 vom 13.06.2013</a>, E. 2.1 (zit. BGer 2C_1273/2012).</p> </div> <div id="ftn34"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref34" name="_ftn34">34</a></sup>&nbsp;<a href="https://entscheidsuche.ch/docs/ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-SB-2020-00044_2020-08-26.html" target="_blank" rel="noopener">VGer ZH vom 26.08.2020, SB.2020.00044</a>, E. 2.6.</p> </div> <div id="ftn35"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref35" name="_ftn35">35</a></sup>&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F25-07-2017-2C_966-2016&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">BGer 2C_966/2016</a>, E. 4.1.1; <a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F13-06-2013-2C_1273-2012&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">BGer 2C_1273/2012</a>,E. 3.2.</p> </div> <div id="ftn36"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref36" name="_ftn36">36</a></sup>&nbsp;Richtlinien betreffend Mindestanforderungen bei Hypothekarfinanzierungen vom August 2019 (Mindestanforderungen bei Hypothekarfinanzierungen / SBVg / August 2019).</p> </div> <div id="ftn37"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref37" name="_ftn37">37</a></sup>&nbsp;Richtlinien f&uuml;r die Pr&uuml;fung, Bewertung und Abwicklung grundpfandgesicherter Kredite, August 2019, Ziffer 5.2, S. 11.&nbsp;</p> </div> <div id="ftn38"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref38" name="_ftn38">38</a></sup>&nbsp;Richtlinien f&uuml;r die Pr&uuml;fung, Bewertung und Abwicklung grundpfandgesicherter Kredite, August 2019, Ziffer 5.2, S. 11.</p> </div> <div id="ftn39"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref39" name="_ftn39">39</a></sup>&nbsp;Richtlinien betreffend Mindestanforderungen bei Hypothekarfinanzierungen vom August 2019 (Mindestanforderungen bei Hypothekarfinanzierungen / SBVg / August 2019) Ziffer 4.1, S. 8 f.</p> </div> <div id="ftn40"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref40" name="_ftn40">40</a></sup>&nbsp;Richtlinien f&uuml;r die Pr&uuml;fung, Bewertung und Abwicklung grundpfandgesicherter Kredite, August 2019, Ziffer 4.3, S. 9.</p> </div> <div id="ftn41"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref41" name="_ftn41">41</a></sup>&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F13-06-2013-2C_1273-2012&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">BGer 2C_1273/2012</a>, E. 2.3.</p> </div> <div id="ftn42"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref42" name="_ftn42">42</a></sup>&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F13-06-2013-2C_1273-2012&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">BGer 2C_1273/2012</a>, E. 2.3.</p> </div> <div id="ftn43"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref43" name="_ftn43">43</a></sup>&nbsp;<a href="http://relevancy.bger.ch/php/clir/http/index.php?highlight_docid=atf%3A%2F%2F125-II-113%3Ade&amp;lang=de&amp;type=show_document" target="_blank" rel="noopener">BGE 125 II 113</a>.</p> </div> <div id="ftn44"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref44" name="_ftn44">44</a></sup>&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F18-06-2018-2C_18-2018&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">Urteil des Bundesgerichts 2C_18/2018 vom 18.06.2018</a>, E. 3.2 (zit. BGer 2C_18/2018).</p> </div> <div id="ftn45"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref45" name="_ftn45">45</a></sup>&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F30-10-2020-2C_1021-2019&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">Urteil des Bundesgerichts 2C_1021/2019 vom 20.10.2020</a>, E. 6.5.</p> </div> <div id="ftn46"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref46" name="_ftn46">46</a></sup>&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F25-07-2017-2C_966-2016&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">BGer 2C_966/2016</a>, E. 3.5.</p> </div> <div id="ftn47"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref47" name="_ftn47">47</a></sup>&nbsp;Zweifel/Hunziker/Margraf/Oesterhelt, Schweizerisches Grundst&uuml;ckgewinnsteuerrecht, Z&uuml;rich 2021, N 42 zu &sect; 5.</p> </div> <div id="ftn48"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref48" name="_ftn48">48</a></sup>&nbsp;Peter Locher, Kommentar zum DBG, Basel 2001, N 152 zu Art. 18.</p> </div> <div id="ftn49"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref49" name="_ftn49">49</a></sup>&nbsp;&Auml;hnlich mit Bezug auf den gewerbsm&auml;ssigen Wertschriftenh&auml;ndler: Thomas Meister, Gewerbsm&auml;ssiger Wertschriftenhandel, wie weiter?, IFF 2001, S. 95 f.&nbsp;</p> </div> <div id="ftn50"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref50" name="_ftn50">50</a></sup>&nbsp;Zum Ganzen: <a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F24-10-2013-2C_1276-2012&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">Urteil des Bundesgerichts 2C_1277/2012 vom 24.10.2013</a>, E. 4.3.2 (zit. BGer 2C_1277/2012).</p> </div> <div id="ftn51"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref51" name="_ftn51">51</a></sup>&nbsp;Urteil des Bundesgerichts vom 21.04.2022 in STE 2022 B 23.1 Nr. 96 E. 4.</p> </div> <div id="ftn52"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref52" name="_ftn52">52</a></sup>&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F13-06-2013-2C_1273-2012&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">BGer 2C_1273/2012</a>, E. 2.1.</p> </div> <div id="ftn53"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref53" name="_ftn53">53</a></sup>&nbsp;Einkommen und Kapital der Personengesellschaft werden den einzelnen Gesellschaftern zugeordnet <a href="https://www.fedlex.admin.ch/eli/cc/1991/1184_1184_1184/de#art_10" target="_blank" rel="noopener">Art. 10 Abs. 1 DBG</a>; siehe auch <a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F30-10-2020-2C_1021-2019&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">Urteil des Bundesgerichts 2C_1021/2019 vom 30.10.2020</a>, E. 5.4 (zit. BGer 2C_1021/2019); Zweifel/Hunziker/Margraf/Oesterhelt, Schweizerisches Grundst&uuml;ckgewinnsteuerrecht, Z&uuml;rich 2021, N 40 f. zu &sect; 5 mit der Differenzierung zwischen kaufm&auml;nnischen und nicht-kaufm&auml;nnischen Personengesellschaften.</p> </div> <div id="ftn54"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref54" name="_ftn54">54</a></sup>&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F30-10-2020-2C_1021-2019&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">BGer 2C_1021/2019</a>, E. 5.4.</p> </div> <div id="ftn55"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref55" name="_ftn55">55</a></sup>&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F30-10-2020-2C_1021-2019&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">BGer 2C_1021/2019</a>, E. 5.4.</p> </div> <div id="ftn56"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref56" name="_ftn56">56</a></sup>&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F23-01-2004-2A-52-2003&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">Urteil des Bundesgerichts 2A.52/2003 vom 23.01.2004</a>, E. 4.</p> </div> <div id="ftn57"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref57" name="_ftn57">57</a></sup>&nbsp;Vgl. <a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F11-06-2019-2C_551-2018&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">BGer 2C_551/2018</a>, E. 2.2.2.</p> </div> <div id="ftn58"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref58" name="_ftn58">58</a></sup>&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F13-06-2013-2C_1273-2012&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">BGer 2C_1273/2012</a>, E. 3.5; <a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F30-10-2020-2C_1021-2019&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">BGer 2C_1021/2019</a>, E. 6.4.</p> </div> <div id="ftn59"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref59" name="_ftn59">59</a></sup>&nbsp;Die Kenntnisse als Bauingenieur des Ehemannes werden beiden Ehepartnern, welche die Transaktion aus&uuml;bten, zugerechnet (<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F18-06-2018-2C_18-2018&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">BGer 2C_18/2018</a>, E. 3.2).&nbsp;</p> </div> <div id="ftn60"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref60" name="_ftn60">60</a></sup>&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F15-03-2019-2C_230-2018&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">Urteil des Bundesgerichts 2C_230/2018 vom 15.03.2019</a>.</p> </div> <div id="ftn61"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref61" name="_ftn61">61</a></sup>&nbsp;<a href="http://relevancy.bger.ch/php/clir/http/index.php?highlight_docid=atf%3A%2F%2F125-II-113%3Ade&amp;lang=de&amp;type=show_document" target="_blank" rel="noopener">BGE 125 II 113</a> E. 3c.</p> </div> <div id="ftn62"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref62" name="_ftn62">62</a></sup>&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F11-06-2019-2C_551-2018&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">BGer 2C_551/2018</a>, E. 2.2.2.</p> </div> <div id="ftn63"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref63" name="_ftn63">63</a></sup>&nbsp;Siehe auch <a href="https://entscheidsuche.ch/docs/ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-SB-2020-00044_2020-08-26.html" target="_blank" rel="noopener">VGer ZH vom 26.08.2020, SB.2020.00044</a>, E. 2.3.</p> </div> <div id="ftn64"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref64" name="_ftn64">64</a></sup>&nbsp;BGE vom 21.04.2022 in: STE 2022 B23.1 Nr. 96, E. 4.2.</p> </div> <div id="ftn65"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref65" name="_ftn65">65</a></sup>&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F18-06-2018-2C_18-2018&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">BGer 2C_18/2018</a>, E. 3.2.</p> </div> <div id="ftn66"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref66" name="_ftn66">66</a></sup>&nbsp;&Auml;hnlich mit Bezug auf den Kunsthandel siehe Entscheid des <a href="https://www.swissrights.ch/entscheidevg/ZH-SB.2011.00156.php" target="_blank" rel="noopener">VGer ZH vom 06.06.2012, SB.2011.00156</a>, E. 2.3.3.</p> </div> <div id="ftn67"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref67" name="_ftn67">67</a></sup>&nbsp;Siehe z.B. <a href="https://www.zg.ch/behoerden/finanzdirektion/steuerverwaltung/steuerbuch-zug/erlaeuterungen-zu-a7-17-selbstaendige-erwerbstaetigkeit/@@book_reader_view" target="_blank" rel="noopener">Praxismitteilung des Kantons Zug, Online Steuerbuch, Ziffer 9, Erl&auml;uterungen zu &sect; 17 - Selbst&auml;ndige Erwerbst&auml;tigkeit</a> (besucht am 04.12.2022).</p> </div> <div id="ftn68"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref68" name="_ftn68">68</a></sup>&nbsp;Vgl. statt vieler <a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F30-10-2020-2C_1021-2019&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">BGer 2C_1021/2019</a>, E. 6.2.</p> </div> <div id="ftn69"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref69" name="_ftn69">69</a></sup>&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F24-10-2013-2C_1276-2012&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">BGer 2C_1277/2012</a>, E. 4.3.3.</p> </div> <div id="ftn70"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref70" name="_ftn70">70</a></sup>&nbsp;Urteil des Bundesgerichts 2C_834/201 vom 19.04.2014, E. 5.6.</p> </div> <div id="ftn71"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref71" name="_ftn71">71</a></sup>&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F19-04-2013-2C_996-2012&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">Urteil des Bundesgerichts 2C_996/2012 vom 19.04.2014</a>, E. 5.2.</p> </div> <div id="ftn72"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref72" name="_ftn72">72</a></sup>&nbsp;Peter Locher, Kommentar zum DBG, Basel 2001, N 38 zu Art. 18.</p> </div> <div id="ftn73"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref73" name="_ftn73">73</a></sup>&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F25-07-2017-2C_966-2016&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">BGer 2C_966/2016</a>, E. 4.1.1.</p> </div> <div id="ftn74"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref74" name="_ftn74">74</a></sup>&nbsp;Kommentar zum Z&uuml;rcher Steuergesetz, Z&uuml;rich 2021, N 58a zu &sect; 18.</p> </div> <div id="ftn75"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref75" name="_ftn75">75</a></sup>&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F05-08-2021-2C_390-2020&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">Urteil des Bundesgerichts 2C_390/2020 vom 05.08.2021</a>, E. 2.2.2.</p> </div> <div id="ftn76"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref76" name="_ftn76">76</a></sup>&nbsp;<a href="https://www.bger.ch/ext/eurospider/live/de/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F25-05-2020-2C_939-2019&amp;lang=de&amp;type=show_document&amp;zoom=YES&amp;" target="_blank" rel="noopener">Urteil des Bundesgerichts 2C_939/2019 vom 25.05.2020</a>, E. 2.2.4.</p> </div> <div id="ftn77"> <p><sup><a title="" href="applewebdata://7749E343-D836-4C30-9210-202D7BA62310#_ftnref77" name="_ftn77">77</a></sup>&nbsp;Siehe hierzu Entscheid des <a href="https://entscheidsuche.ch/docs/ZH_Verwaltungsgericht/ZH_VG_001_-SB-2020-00050_2020-09-16.html" target="_blank" rel="noopener">VGer ZH vom 16.09.2020, SB.2020.00050</a>.</p> </div>
Fussnoten / weitere Hinweise:

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